佛山市高明区小洞邻里中心·合和广场项目设计招标公告

项目编号：GC2023(GM)XZ0003

1.招标条件

小洞邻里中心·合和广场项目已由佛山市高明区发展和改革局以项目代码2303-440608-04-01-543197号备案证批准建设，招标人为佛山市高明区禾亿投资开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市高明区更合镇经一路以东、合和大道以南交界处。

2.2 项目建设规模：本项目建设用地 19716.73 平方米（折合约 29.57亩），容积率≤2.5，地块性质为商服用地。总建筑面积约5.3万平方米，建筑密度≤40%，地块建筑控高50米。项目拟规划建设1栋宿舍约1.6万平方米（1号楼），1栋公寓约1.6万平方米（2号楼），1栋酒店加公寓约1.8万平方米（3号楼），以及约3000平方米的商业综合体。配套农贸市场（建筑面积≥1000 平方米）、公共厕所（建筑面积≥100平方米，用地面积≥60平方米)、社区警务室（建筑面积20-50平方米)、公共停车场(≥62个停车位)、人防设施按人防部门要求设置、配电房按供电部门意见。因项目地块于2017年已出具规划设计条件，请依照《佛山市城市规划管理技术规定》（2015年修订版）执行。项目总投资约3.77亿元，其中建安工程费用约1.74亿元（含税）。具体建设内容以招标人提供的最终建设需求、书面通知为准。

2.3 服务周期：

（1）项目服务周期：本项目服务期为23个月，自合同签订之日起生效。其中，现场配合服务期暂定18个月。

（2）项目节点工期：

①接到招标人方案设计任务后10个日历天内提交方案设计成果（含方案设计及投资估算）；

②接到招标人初步设计任务后20个日历天内提交初步设计成果（初步设计及项目概算）；

③接到招标人工程施工图设计任务后40个日历天内完成工程的施工图设计及施工图预算；

④施工配合阶段，施工单位或招标人提出的设计变更，一般需在3个日历天内做出书面回复，如需出具设计变更图的，最长回复时间不得超过5个日历天。重大变更配合时间由会议商定；

⑤特殊情况下，招标人要求中标人提前完成服务成果的，中标人应积极配合。

2.4 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、工程设计（含概预算编制）

小洞邻里中心·合和广场项目的方案优化设计、初步设计、施工图设计及施工配合工作，包括但不限于：（1）复核概念设计方案可行性是否满足相关规范、标准及规定的要求。优化方案设计，包括商业平立面设计、地下室方案设计及建筑单体方案深化优化设计。（2）项目整体的初步设计（含概算编制）、初步设计评审、施工图设计（含预算编制）、综合管线设计（包括雨、污排水和给水工程）、绿色建筑设计及申报（并获得绿色建筑设计评价标识）、基坑支护设计及审查（含专家评审）、超限审查、地下室、人防设计、电梯、建筑、结构、给排水、暖通、消防、强弱电、防雷、节能环保、绿色建筑、海绵城市、充电桩、道路及广场硬化、室外活动场地设计、园林专业大型构筑物的结构设计（如景观水池、大型门楼、挡土墙及边坡等）、室外园林绿化、配电房（含开关房设备）、室外总体照明、灯光设计、泛光照明、公配（含农贸市场、公共厕所、社区警务室等）、中央厨房、智能信息化系统、污水处理等专业设计；（3）跨越用地范围边界的必要的市政接驳（如道路、管道）等相关设计。（4）交付标准：商铺室内为毛坯，其余均为精装修。装修标准：①本项目精装修设计包括1号楼、2号楼、项目内公共区域、招商中心、样板房、社区配套及地下室的精装修设计（含水、暖、电等施工图设计）；②3号楼的精装修设计（含水、暖、电等施工图设计）暂定列入本次设计范围，后期视实际情况执行。（5）幕墙、钢结构雨篷、门窗二次深化设计、外电、美术陈列、标识标牌及太阳能、光伏等新能源设计；（6）相关专题研究编制（包含但不限于环保评估、节能评估、卫生防疫、交通影响评价意见书，水土保持方案）；（7）完成项目估算、概算、预算编制，配合招标人完成项目造价及成本分析，并给予专业意见；（8）提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料，派专人配合完成政府官方渠道的规划总平报建、单体方案报建、施工图审查、节能审查等相关涉及设计评审审查的工作，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任；（9）在项目施工招标阶段、施工及验收阶段内提供配合服务（含设计方案比选造价分析、结构专业的施工配合，设计变更造价分析、项目采购咨询服务、选材风格颜色），并要求投标人必须安排至少1-2名驻场设计师（主体阶段1名，装修阶段2名），每周驻场时间不得小于5天，负责项目监督、设计变更、质量管理和协调管理等工作；（10）配合招标人商业招商，负责完成宿舍、公寓及商铺的销售户型图、合同签约附图、产品说明书、质量保证书等销售类所有配合图纸设计（包括不限于室内建筑、装修、给排水、强弱电等）及文件；（11）本次服务为项目整体服务设计，除个别专项设计以外，均属于本次设计招标范围内（3号楼的精装修设计已列入本次设计范围）。具体内容以招标人提供的最终建设需求、书面通知为准。

2、招标控制价：本项目设计招标最高限价为2800000.00元。

2.5 承包方式：综合单价包干。

2.6 服务质量要求：

设计要求的质量标准：满足本项目下一阶段施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、广东省、佛山市规定的建设工程设计深度要求。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。  

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程设计的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本项目所需的以下工程设计资质之一：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业乙级或以上资质；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质。

4.2.2 本工程不接受联合体投标。

4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

4.4 投标人应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案

4.4.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）     

4.4.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派项目负责人的要求：

4.5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具有建筑工程相关专业高级或以上职称（职称证书应以人社部门或者在人社部门核准备案的职称评审委员会颁发的为准），或具备注册于投标人本单位一级注册建筑师执业资格证书。

4.5.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3 需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2022年10月至2023年3月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。

4.6 对投标人企业的信誉要求

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）。

4.6.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及因本企业勘察（设计）责任造成重大工程质量事故或重大安全生产事故（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及因本企业勘察（设计）责任造成重大工程质量事故或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量事故或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）。

4.6.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.6.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于2023年 4 月 18 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。招标文件费用为每套人民币 500元，在项目开标当天收取。

6.投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交20000.00元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2023年 5 月 10 日 9 时 30分。

7.1.2 开标时间：2023年 5 月 10 日 9 时 30分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、

修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心高明分中心指定开标室（地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2 参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。

9.3 本次招标采用的评定标办法是评定分离办法。

10.联系方式

    2023 年 4 月 17 日

招标公告编制人：广东展诚工程咨询有限公司