顺控城投桂洲府项目监理

招标公告

1.招标条件

佛山市顺德区韵德置业发展有限公司建设的顺控城投桂洲府项目已由 佛山市顺德区发展和改革局 以 2210-440606-04-01-856145备案建设，招标人为 佛山市顺德区韵德置业发展有限公司，建设资金来自  企业自筹    。顺控城投桂洲府项目监理项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：  佛山市顺德区容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北。

2.2 项目建设规模：规划总用地面积共42030.28㎡（分为 A、B 区），其中A区35599.83㎡，规划为二类居住用地兼容商业用地，容积率3.0；B区6430.45 ㎡，规划为市政道路，建成后无偿移交；本次招标范围为A、B 区工程，总建筑面积暂定 147811.76 ㎡，建安费暂定 6.74 亿元（具体规模以招标人报建为准）。项目主要建设内容包括住宅、地下车库、销售中心及样板间等。

2.3工程内容：项目主要建设内容包括9栋住宅及相关配套、地下车库、销售中心及样板间等，高层住宅全部为装配式，装配率须满足佛山市装配式评定标准；工程内容包括但不限于土石方工程、基坑支护、建筑、结构、粗装修、电气、给排水(含化粪池、隔油池、临时给排水等设施设备）、强电(含临时供电、永久供电等设施设备)、弱电（含通讯、智能化等）、泛光照明、通风（含烟道）、消防、发电机、人防、防雷、独立(永久水、永久电、燃气)到户、交通设施划线、VI导识标识、白蚁防治、所有建筑功能相关室内室外设备设施（含电梯采购及安装）、外立面装饰、室内装饰（含公区装修及户内精装修，销售中心和样板间硬装及软装）、室内环境检测、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、定额外各类专项检测等内容。

2.4监理服务期： 暂定1130 日历天（以项目实际为准），自中标通知书发出之日起至工程竣工验收并协助完成竣工资料备案、结算及缺陷责任终止证书签发为止，其中工程缺陷责任期为 24 个月。

2.5招标控制价（最高投标限价）： 3810667.14 （元），总建筑面积暂定：147811.76㎡，控制价单价25.78元/㎡。

2.6 本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：

（1）包括本工程包括项目勘察、设计管理阶段、施工准备阶段（含施工总承包招标阶段、三通一平）、报批报建阶段（报批报建手续代办）、施工阶段、竣工验收阶段、工程收尾阶段、保修阶段的质量、造价、进度、安全等控制；监督、管理建设工程合同的履行；对现场建设信息的管理；协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系；以及配合项目移交、配合建设单位做好征地、拆迁、补偿、管线迁改等监理工作。

（2）除上述工作范围外，监理人还须根据委托人要求，提供资料并协助委托人办理工程建设需要的相关证件、审批、备案，并按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。

（3）设备及构件监造工作（如有），监理人应依据委托监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行监督。

2.7 承包方式：□固定费率/折率包干 ☑固定单价包干 □固定总价包干 □其他承包方式：  /  

2.8 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。  

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理 甲 级资质。

      [注：以上资质证书有效期延续符合住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知（建办市函〔2021〕510号）文件规定的按其执行。]

4.2.2 本工程  不接受  联合体投标。

4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。

4.4 投标人应在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（资质类别：监理类企业）。

4.4.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台（新诚信管理平台：https://jzcx.fszj.foshan.gov.cn/cxpt/website/index.jsp）的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”（适用于城市道路工程、城市轨道交通工程以外的房屋建筑和市政基础设施工程招标）（以资格审查当天的查询结果为准）。      

4.4.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求

4.5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具有建筑工程相关专业中级（或以上）职称，且具备注册于投标人本单位的 房屋建筑或土木建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

4.5.2 拟派总监理工程师必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台（新诚信管理平台：https://jzcx.fszj.foshan.gov.cn/cxpt/website/index.jsp） 登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

4.5.3 拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

4.5.4 需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推 6 个月，即 2022  年 8 月 至 2023 年 1 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件的扫描件为准。

4.5.5 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上项目均中标的，只能按照不同项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的总监理工程师。后确定该企业为中标人的项目的招标人将取消其中标资格。

4.6 对投标人企业的信誉要求

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚（在处罚期内）。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

4.6.3 在最近三年内没有发生骗取中标或严重违约或重大监理质量问题。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约或重大监理质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”监理质量问题，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

4.6.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.6.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

4.6.6根据《佛山市顺德区住房城乡建设和水利局关于进一步加强建筑行业诚信惩戒工作的通知》（顺住建发〔2020〕30号），对被列入黑名单的企业，不得参加投标。

4.7 对投标人企业完成过的类似监理业绩要求

4.7.1投标人近3年（即2020年1月1日至本项目投标截止时间止，以项目完成竣工验收证明材料载明的时间为准）须独立承接并完成过至少1项建筑面积在8.6万㎡（或以上）的房屋建筑工程监理项目业绩。提供证明材料须包括：①中标通知书（中标通知书必须是由当地集中交易机构或招标投标管理部门核发或备案的方为有效）；②监理合同；③建设工程的竣工验收证明报告。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还须提供该业绩的业主证明（须反映有关特征和必要信息）并须附有业主方的联系人及联系电话。上述证明材料均须提供原件的扫描件或复印件并加盖投标人公章。

5.招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于 2023 年 2 月 28 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

5.3招标文件费用为每套人民币500 元，在项目开标当天收取。

6.投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交 6万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：  2023  年 3 月 21 日 09 时 30 分。

7.1.2 开标时间：  2023  年 3 月 21 日 09 时 30 分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、

修改等文件中的相关信息。

7.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易网成功上传，开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心指定开标室（地址： 佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

（1）因疫情防控需要，开标当日，投标人无须到场参加开标会，本次招标采用远程解密方式组织开标。解密开始时间以开标现场招标人（或招标代理）在佛山公共资源交易信息化综合平台—交易平台本项目点击【开始解密】按钮的时间为准，投标人须在解密时间开始后60分钟内在佛山公共资源交易信息化综合平台—交易平台对本工程的电子投标文件完成解密工作。

（2）投标人应在本工程监理投标截止时间后密切关注佛山公共资源交易信息化综合平台—交易平台本项目远程解密界面信息，并按规定的时间和要求进行电子投标文件远程解密操作，因投标人自身原因导致电子投标文件在规定时间内未能成功解密的，视为无效投标。

（3）投标人采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

8.发布公告的媒介（适用于公开招标）

本次招标公告同时在佛山市顺德区公共资源交易中心网  以及广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.其他

9.1 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

9.2 参与投标的法定代表人或委托代理人须具有交易员资格。

9.3 本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

10.联系方式

招 标 人： 佛山市顺德区韵德置业发展有限公司

邮    编：  528325    

联 系 人： 林工                 

电    话： 0757-22215068

传    真：    /          

电子邮件：   /           

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地    址：佛山市禅城区港口路佛山国家高新区城南科技园2栋B306室

邮    编：528000

联 系 人：张先生、余先生

电    话：0757-83160058、83160063

传    真：0757-83160060

电子邮件：[email protected]

招标监督部门：佛山市顺德区政务服务数据管理局

电    话：0757-22832272、0757-22836721、0757-22836735

地    址：佛山市顺德区大良德民路行政服务中心东座 3 楼交易执法科

邮    编：528300

招标公告编制人：国义招标股份有限公司