1.招标条件

建发智城·邻里中心建设项目已由 广东省投资项目在线审批监管平台 以2212-440607-04-01-150436批准（备案）建设，招标人(项目业主)为佛山建发淼城置业有限公司，建设资金来自自筹资金。本项目的已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 建设地点：佛山市三水区大塘镇连滘村委会“暗岗仔”（土名）地块一。

2.2 项目建设规模：本项目规划用地面积 26673.31㎡，为商业用地（B1）和二类居住用地（R2）。拟建设总建筑面积约79348.61㎡，计容面积约61348.61㎡，其中地上计容面积约61348.61㎡，地下建筑面积约 18000㎡，地上建筑最高层数25层，地下1层。主要规划建设住宅、公寓、商业及相应的景观绿化等建筑物及构筑物。项目总投资约为35968.13万元。

2.3 服务周期：签订合同之日起至工程缺陷责任期满。

2.4 本招标项目共分1个标段，招标内容、规模和招标控制价：本项目招标控制价为：¥806.00万元，其中全过程项目管理咨询费：562.59 万元；全过程造价咨询服务费：243.41万元。

建发智城·邻里中心建设项目全过程工程咨询服务，服务内容包括：包括全过程工程项目管理、全过程造价咨询。

2.4.1全过程工程项目管理：从项目立项开始至项目竣工验收、竣工结算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程工程咨询统筹管理，包括在项目前期阶段设计方案优化，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理（不含租赁住房软装采购）、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、资产移交和缺陷责任期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。在项目全过程工程咨询服务中，负责与地方政府及各单位之间的协调工作，遵守项目建设地点的各项管理规定。

2.4.2全过程造价咨询：本项目工程概算审核、预算审核、工程量清单编制开始到工程竣工结算审核的造价咨询服务。

2.5承包方式：固定折率包干。

2.6服务质量：符合国家、广东省、佛山市现行全过程工程项目管理及全过程造价咨询服务有关规范及有关工程建设标准的规定。如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范。

3.资格审查方式

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。  

4.投标人资格要求

投标人应具备承担本项目的资格条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

4.2 本项目不接受联合体投标。

4.3 投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。

4.4 投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案（资质类别：造价咨询企业）。

4.4.1 佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”。（以资格审查当天的查询结果为准）。

4.4.2 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派项目负责人的要求：

4.5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具有建筑工程相关专业中级或以上技术职称。

4.5.2  需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推3个月，即2022年10月至2022年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。

4.6 对投标人企业的信誉要求：

4.6.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）。

4.6.3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）。

4.6.4 根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。

4.6.5 根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

5.招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，可于2023年1月19日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件等资料。具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网”网站“交易指南”中的工程交易栏目。网址：http://ggzy.foshan.gov.cn，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

5.2 招标文件一经在佛山市公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

5.3招标文件费用为每套人民币500元，在项目开标当天收取现金，售后不退。

6. 投标保证金

6.1 本工程要求投标人提交 10 万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

6.2.1 投标保证金为现金形式时，投标人应在投标截止时间之前（以银行到账时间为准）提交；投标人应提前办理投标保证金手续，自行承担银行到账延误风险。

6.2.2 投标保证金为投标保函时：投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时间之前提交投标保函原件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的截止时间：2023年2月16日09时30分。

7.1.2 开标时间：2023年2月16日09时30分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心三水分中心指定开标室（地址：佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼）。

7.3 在新型冠状病毒疫情防控期间，进入佛山市公共资源交易中心三水分中心的人员均须佩戴口罩，未佩戴口罩者一律不得进入。

7.4投标文件递交截止时，投标人的法定代表人或授权委托人须持本人身份证（原件）及取得交易员资格时采集的本人指纹到场递交投标文件，并在递交投标文件后即可自行离开。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在三水区人民政府门户网站以及广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易网发布的为准。

9.异议与投诉

9.1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

10.其他

10.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易网提交和发布。各投标人应随时关注项目信息，及时登录佛山市公共资源交易网下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.2 递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

10.3 投标人授权代理人须具有交易员资格。

10.4 本次招标采用的评定标办法是评定分离法。 

11.联系方式

招标公告编制人：广东省汇智项目管理咨询有限公司